Konut Alırken Ödeme Nasıl Yapılmalı
- Kategori: Genel
- Yorum Yok
Emlak almaya karar vermek, evi bulmak, almak, tapu işlemleri gibi ardışık işlemler gerektirirken, en önemli konu paradır. Yüklü miktardaki paranın ödenmesi, her iki taraf için de başlı başına bir konudur. Kaldı ki dijital ve elektronik ödeme çağında yaşarken ve birçok insan ”o kadar parayı bir arada görmek” ve bir başkasına vermek, üstün bir başarıdır. En nihayetinde insanlar ticaret için yani para kazanmak için gayrimenkul satışı yapar. Amaç, daha çok kazanmaktır.
Emlak alım satımında para nasıl ödenir konusunda, çeşitlilik sağlanmaktadır. Farklı ödeme seçenekleri sayesinde alım- satım işlemleri daha güvenilir şekilde gerçekleşebilmektedir.
Bir diğer konu ise tapu masrafıdır. Kanunlar her iki tarafın eşit şekilde ödeyeceğini belirtse de genellikle tapuda tek taraf öder. Türk emlak piyasası, kendi içerisinde menfi oranlara göre şekillenmiş ve jargon niteliğinde, ödeme sistemi geliştirmiştir. Alıcı veya satıcı, her iki tarafın da güvenli şekilde işlem yapabilmesi için, ”güvenilir” emlak danışmanı ile çalışma önerilir.
Gayrimenkul ticaretinde ödeme sistemleri
Emlak alım satımları, noterde yapılır. Noter görevlisi yanında ödeme yapılarak, onaylanır. Konut kredisi ile alınan gayrimenkullerde, önceden belirlendiği şekilde banka yolu ile ödeme yapılır. Emlak alım satımında para nasıl ödenir sorusu için 3 farklı yöntem sunuluyor.
- O kadar para, elden teslim
Sarıp sarmalanıp notere kadar götürülen para, resmi belgelerin tamamlanması ve noter görevlisinin satış gerçekleşebilir onayı ile satıcıya teslim edilir. Gayrimenkulün çapına göre bir han parası da verilebilir, bir AVM parası da yahut iki metrelik bir bahçenin ödemesi de yapılabilir. Konu, sıcak paranın elden ele geçmiş olması ve insanların bu konuda ki güven prosedürleridir.
Noterce paranın teslimi gerçekleşir ve tapu verilir. Emlak alım satım işlemi gerçekleşmiş olur.
- Sıcaklığını kavramadan, online gönderi
Yine noterde gerçekleştirilen alım satım işlemlerinde para, online yöntemlerle gönderilir. EFT veya havale olarak adlandırılan bank transfer sistemiyle, satıcının hesabına gönderilen para noterde onaylanır. Mobil teknolojilerin, bankacılık sistemlerinin ve ödeme ağlarının çeşitlenmesiyle, ödemeler daha kolay ve güvenilir şekilde yapılabiliyor.
Satıcının hesabına emlak alım parası gönderilirken tapu adres bilgileri net olarak yazılmalıdır. Ada, parsel gayrimenkul ücreti bilgileri, havale açıklama kısmında yer almalıdır.
Bloke çek kullanımı, banka aracılığıyla talimat yöntemiyle yapılan bir uygulamadır. Alıcı ve satıcının korunduğu, en güvenilir ödeme yöntemi olarak bilinir. Emlak alım satımında para nasıl ödenir, nasıl daha güvenli ödeme yapılır sorusunun yanıtıdır.
Bankaya emlak alacağınızı belirterek bloke çek talep ediyorsunuz. Tapu işlemleri esasında noterde çeki veriyorsunuz ve alım satım işlemi yapılıyor. Satıcı işlem ardından bankaya giderek, çeki bozduruyor ve parasını alabiliyor. Güvenilir şekilde işlem tamamlanmış oluyor.
